建売の諸経費、これだけ必要でした。
私たちが購入した3,000万円の建売ですが、
諸経費が約200万円発生しました。
とてもラッキーだったのは、
建売は売主（建築会社）の直接販売だったので
仲介手数料が発生しなかったことです。
これで100万円くらい払わなくてすみました！
諸経費の内訳は次のとおりです。
| 印紙代（売買契約書） | 10,000円 |
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| 契約書印紙代（金銭消費貸借契約証書） | 20,400円 |
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| 建物表示登記料（土地家屋調査士） | 83,000円 |
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| 所有権移転保存登記料（司法書士） | 295,000円 |
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| 固定資産税・都市計画税精算分 | 101,900円 |
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| ローン保証料（融資金額30百万円） | 595,000円 |
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| 事務手数料（銀行） | 54,000円 |
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| 事務手数料（建売販売会社） | 65,000円 |
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| 引越代金（エアコン1台移設込） | 120,000円 |
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| カーテン | 200,000円 |
3LDK（カーテンレール購入・取付込） |
| 照明 | 100,000円 |
3LDKの間取＆廊下＆玄関 |
| 火災保険（期間35年） | 415,900円 |
現在は長期10年までになっています。 |
| 近隣挨拶 | 10,000円 |
本当に必要な経費です。
これだけは覚悟しないと
家を購入することができません。
ほかにもエアコン・ラグ・テレビ・ソファも購入しました。
◯FUJITSU「ノクリア」Xシリーズ ２３畳タイプ
http://www.fujitsu-general.com/jp/products/aircon/2017/nocria-x/index.html
◯低反発＆高反発の２層構造ハイブリッドラグ 『フィット』 190ｘ240cm
http://www.bicklycarpet.com/?pid=63069689
ハイブリッドラグはじんわり沈む低反発で
横に転がってもフローリングが固くなく、
とてもリラックスできます。
住んでいたアパートで使えるものは続けてと思ったのですが念願の新築です。
家具・家電製品を奮発して揃えたくなりました（笑）
皆さんも諸経費プラス？円見込んでおいたほうが
無難ですよ。